Cession de bail Local d'activité 364 m² SAINT-MARS-DE-COUTAIS (44680)
DESCRIPTIF DE L'ANNONCE
EXCLUSIVITE - OPPORTUNITE !
Vous cherchez un espace pour faire prospérer votre entreprise ?
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité : un local d'activités de 364 m² livré en 2023.
La cellule comprend :
Au RDC :
- un espace entrepôt de plain-pied (187m²)
- un hall d'accueil (4m²)
- des bureaux chauffés et isolés (60m²)
- un espace cuisine entièrement aménagé et équipé (13m²)
- un espace sanitaire privatif (salle d'eau + wc)
Au 1er étage :
- un open-space (divisible en bureaux) avec accès indépendant (88m²)
- un espace cuisine
- un wc
Nombreuses places de parking privatif (+ plusieurs stationnements devant le local)
> Prestations :
2 portes sectionnelles (3,5m L x 3,5m H) + (5,5m L x 4,50m H)
Hauteur libre de 7 m
Dalle béton
Structure bois
Excellente isolation (340 mm)
Courant triphasé
Site clos
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer : 2600 euros HT mensuel charges comprises (charges : 167 euros/mois)
Possibilité de diminuer le loyer à 2200 euros HT mensuel charges comprises si besoin d'un espace entrepôt de 74m² (au lieu de 187 m²)
Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777)
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150
Site : www.votre-bien.immo
Mandat réf : 398177
Adhérent FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .
