Vente de fonds de commerce 280 m²
LIBOURNE (33500)

Libourne centre-ville
Emplacement commercial
Possibilité d’élever en R+2 avec du logement.

Emprise cadastrale de 434 m² – bâti : 282 m²
25 m de façade linéaire dans une rue passante.
Dans la bastide, proche de la place de la mairie, et de la rue piétonne.
Actuellement une boutique vitrée de 125 m² (+ étage partiel), un bureau, 2 réserves et 2 ateliers, + un espace extérieur clos avec portail, et abri voitures.

Libourne, ville dynamique de 25.000 habitants, offre de nombreux commerces et services à sa population : gare TGV, écoles, collèges, lycées, plage, centre aquatique, promenade, infrastructures sportives, hôpital, clinique, fréquentes animations…
A 30 min de Bordeaux, et 5 min de St Emilion, de nombreux nouveaux arrivants succombent à son charme, et son ambiance « village »

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457.586 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : libourne 899227896 – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr