Vente de fonds de commerce 70 m²
SAINT-NAZAIRE (44600)

Loire Atlantique – SAINT NAZAIRE (44600) ? Fonds de commerce. Activité de Restauration rapide sur place ou à emporter. Bien situé en Hyper centre, sur un axe passant, proche de tous commerces, à proximité de stationnements. Budget : 88160 euros charges acquéreur.
En exclusivité, Philippe GAUGUELIN vous propose un établissement aux normes ERP et PMR d’une superficie de 70 m². Il se compose d’une salle de restauration avec comptoir, une vitrine en façade exposée sud, des WC, et une cuisine professionnelle ouverte, aménagée/équipée de matériels en bon état et d’une extraction pour les fumées et odeurs.
Une cave privative et la jouissance d’un jardin à l’arrière du local viennent compléter ce bien.
Le restaurant peut accueillir une vingtaine de personnes assises et 10 personnes en terrasse soumis à une redevance municipale. Commande et vente en ligne + service de livraison à domicile.
Loyer de 11895 euros/an soit 991 eurosmois, non soumis à TVA + 40 euros de charges mensuelles. Dépôt de garantie demandé. Bail de 9 ans, par période triennale, il court jusqu’en décembre 2032.
Pas de contrat fournisseur, ni de reprise de personnel. Activité pour 2 personnes
CA annuel moyen 168.000 euros ht, dont 30 % de reversions sur les ventes en ligne.
Potentiel à développer.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 404649 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
80.000 euros net vendeur, 8,5 % ht de commission agence, soit 6.800 euros ht.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (10.20 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 – .