Vente de fonds de commerce 70 m²
LORIENT (56100)

Frédéric Fresneau vous propose à la vente ce bar licence IV avec activité de petite restauration sans extraction, au coeur d’un quartier commerçant vivant, à deux pas du palais des congrès et du port de plaisance.
Un emplacement stratégique, prisé aussi bien par la clientèle locale que de passage.

L’établissement :
– Salle au rez-de-chaussée avec comptoir bar
– Salle cosy à l’étage (20 couverts)
– Terrasse ensoleillée de 25 places
– Cuisine fonctionnelle (sans extraction)

Idéal pour un concept dans l’air du temps :
Bar à vins et planches de terroir
Snacking premium et cuisine de saison
Afterworks, brunchs, cocktails maison
Ambiance chaleureuse et esprit ?bistronomie’

Clientèle fidèle, potentiel de développement important avec une offre moderne et locale.

Bail en cours , Loyer mensuel : 1.110 euros HT

Prix de cession du fonds de commerce : 56.000 euros FAI, dont 6.000 euros TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 50.000 euros net vendeur

Une belle opportunité clé en main pour professionnels du bar ou porteurs de projet en quête d’un lieu authentique à fort potentiel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409489 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : Vannes 437729973 – .