Vente de fonds de commerce 151 m²
RENNES (35000)

Claire LAPIERRE vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide à seulement 30 minutes à l’est de Rennes, sur l’axe stratégique Rennes – Laval, au coeur d’une commune dynamique et commerçante.

Emplacement n°1, en plein coeur d’une ville touristique, à deux pas de la gare TGV / TER. Fort passage piéton et excellente visibilité.

L’établissement propose une cuisine maison avec des produits locaux ainsi que sa propre bière artisanale, élaborée en collaboration avec une microbrasserie de la région.
Une belle signature pour l’enseigne !

Cette affaire jouit d’une solide réputation bâtie depuis plus de 10 ans. Elle est très bien notée sur Google pour la qualité de sa cuisine ainsi que pour son accueil.

Clientèle très fidèle de jeunes gens, de jeunes parents avec enfants, jusqu’aux quadragénaires.

Locaux de 151 m² répartis sur 3 niveaux :

– 10 places assises en salle au rez-de-chaussée + cuisine ouverte
– 30 places à l’étage + vestiaire + stockage + WC
– Terrasse extérieure récente de plus de 20 m² (20 places assises),
– Grande cave au sous-sol

Chiffre d’affaires stable autour de 400.000 euros. Comptabilité saine.
Loyer mensuel attractif : de 980 euros HT HC
Bail commercial 3/6/9 en cours
Affaire exploitée au quotidien par le couple de gérants
Un salarié intervient en renfort les mercredis et samedis midis
Fermeture hebdomadaire : lundis et mardis
Congés annuels : 15 jours l’été + 1 semaine à Noël

Potentiel de développement :
Extension des horaires et des jours d’ouverture. 7/7J, envisageable en étoffant l’équipe.
Déploiement sur les plateformes de livraison

Cette opportunité convient pour un jeune couple motivé ou des associés souhaitant s’investir dans une affaire clé en main, très rentable et encore développable.

Cession pour cause de santé. Accompagnement possible à la reprise.

Prix de cession : 319.000 euros Frais Agence Inclus à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE, au 0621279028 ou, par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com.

Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410218 – Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .