Vente de fonds de commerce 450 m²
CONTREXEVILLE (88140)

Sabine VETTER vous propose dans le département des Vosges, situé dans le Sud de la Lorraine, les murs de cet hôtel-café-restaurant, ouvert à l’année dans une station thermale réputée.
Le bâtiment de 450 m² sur trois niveaux, situé sur un terrain de 2,14 ares, est composé de 13 chambres et comporte trois accès séparés. L’un pour l’hôtel et la salle à manger et deux autres pour la salle de bar.
L’hôtel est constitué de trois niveaux avec au rez-de-chaussée un hall d’accès indépendant avec escalier équipé d’une plate-forme élévatrice pour PMR.
Les treize chambres se répartissent ainsi :
– 9 chambres pour deux personnes,
– 2 chambres pour une personne,
– 1 chambre pour quatre personnes et
– 1 une chambre pour handicapé.
Elles sont toutes équipées dune salle d’eau avec WC. et d’une TV.
Chaque étage comporte un local technique et un salon se trouve au premier.
Le restaurant est composé de deux salles : une de 26 couverts dans la partie hôtel et une autre de 24 couverts dans la partie café-bar.
Une terrasse de 20 m² avec 10 places est située en prolongement du bar.
La cuisine avec chambre froide, réserve et petite cave est située entre les deux parties du bâtiment.
Ce bien se trouve à proximité des thermes et du centre ville, près du parc thermal.
Clientèle locale, de curistes, de touristes et de passage.
Rentabilité du bien : 9.73 % : loyer mensuel 2000 euros HT, soit 24000 euros l’an.
Le prix des murs est de 246 532 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Convient pour investisseur.
Le fonds est en cours de vente, et peut être acquis en sus à 77140 euros.
Taxe foncière : 2400 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Sabine VETTER,EI, au 0661638433 ou par courriel à s.vetter@proprietes-privées.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine VETTER,EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 499 721 413.
Mandat réf : 424007. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d’installation.
Charges mensuelles : 738 euros euros comprenant eau, électricité, gaz.
SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU,
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES
487 624 7

Sabine VETTER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : MULHOUSE 479 721 413 – .