Vente de fonds de commerce 213 m²
BORDEAUX (33000)

Bordeaux – Local 239 m² – (185 m2 de plain pied ,PMR) – Patio – garage 52 m2

A 1 minutes de la place Calixte Camelle , ce plateau professionnel d’environ 185 m2 accessible PMR offre un cadre idéal pour une activité libérale, paramédicale ou tertiaire.
Atout rare sur le secteur : local indépendant hors copropriété, sans charges collectives ni contrainte d’assemblée, offrant une liberté d’aménagement et d’exploitation.

Il est composé d’un vaste espace modulable, de plusieurs points d’eau, d’un WC PMR, et d’un espace privé avec : kitchenette , salle d’eau , WC et à l’étage environ 28 m² pouvant servir de salle de repos ou d’un espace détente.

Un garage d’environ 52 m² complète ce bien.

Localisation stratégique : à 5 minutes du Tram et à 15 minutes de la Gare St Jean.

DPE: C GES: C

Prix : 570.000 euros, honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BESCHE au 0745121860 ou par courriel à : i.besche@proprietes-privees.com

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2520 et 3450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G ‘Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G’)

Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420481 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .