Vente de fonds de commerce 270 m²
SANDOUVILLE (76430)

Murs commerciaux de 270 m² avec excellente visibilité et fort passage,

Configuration idéale brasserie :
– Terrasse avec véranda (parfait pour augmenter la capacité)
– Bar + plusieurs salles de restauration
– Cuisine professionnelle + arrière-cuisine + plonge
– Cave et sanitaires

Appartement de 71 m² inclus (logement gérant ou location complémentaire)

Bâtiment annexe : laboratoire, bureau, chaufferie + 2 garages
Les atouts clés :
Emplacement stratégique sur axe fréquenté
Fort potentiel clientèle du midi (zone tertiaire)
Capacité d’accueil modulable
Logement sur place
Développement possible (soir / week-end)

Activité actuelle : restauration (uniquement le midi en semaine) ? gros potentiel d’extension

Prix : 370 900 euros (honoraires vendeur)

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Opportunité rare pour brasserie ? prêt à exploiter !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle AUTRIVE, au 0695827644 ou, par courriel à i.autrive@proprietes-privees.com.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle AUTRIVE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 981203086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439487 ? Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Isabelle AUTRIVE (EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : 981203086
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Isabelle AUTRIVE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 981203086 – .