Vente de fonds de commerce 1283 m²
CHATEAUROUX (36000)

299 000 €
Ref : 442553B-BOP

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Tél : 0672471901
Email : p.borie@proprietes-privees.com

Description

Pierre BORIE vous propose en exclusivité :

ENSEMBLE IMMOBILIER D’ACTIVITÉS ET ÉVÉNEMENTIEL, PLUS DE 1 200 m², FORT POTENTIEL à CHÂTEAUROUX

Ensemble immobilier rare développant environ 1 283 m² dédiés aux activités tertiaires, culturelles et de stockage + parking sur tout le pourtour.
Il constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet mixte activité + locatif.

ORGANISATION DES ESPACES

Pôle événementiel
– Salle de spectacle homologuée d’environ 300 places
– Bar, scène, sonorisation et éclairages professionnels
Outil immédiatement exploitable pour concerts, événements, spectacles ou activités culturelles.

Studio radio loué
– Accès par l’entrée commune avec la salle de spectacle
– Local actuellement loué, générant un revenu immédiat.

Ensemble tertiaire loué
– Entrée indépendante au rez-de-chaussée
– Deux grandes salles de stockage
– Un bureau en rez-de-chaussée
A l’étage :
– Palier
– Deux bureaux
– Sanitaires, douches
Ensemble fonctionnel pour activité professionnelle ou artisanale, déjà loué.

Différentes autres salles
– Salle de plus de 100 m² (location ponctuelle possible pour cours ou autre)
– Grandes pièces d’accueil, de réserve.

Partie habitation à valoriser
– Deux appartements à rénover entièrement
– Grande terrasse commune
– Possibilité d’entrée séparée indépendante
Fort potentiel de création de revenus locatifs complémentaires ou d’usage mixte habitation/professionnel.

Prix de l’immeuble complet : 299 000 euros frais d’agence inclus à charge vendeur.

DPE : A / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 3651 euros indexées à 2022 uniquement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au 0672471901 ou, par courriel à p.borie@proprietes-privees.com.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442553 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pierre BORIE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

Superficie
1283 m²
Prix
299 000 €
Ville
CHATEAUROUX
Réf annonce
442553B-BOP
Année de construction
1956
Nb de stationnements
1
Type de stationnement
extérieur

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 19 3* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 3 kg CO2/m².an
CLASSE ÉNERGIE
A - A kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
A - A kgeqCO2/m²/an

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Chez Propriétés-Privées Business, nous nous engageons à accompagner les professionnels dans toutes leurs transactions immobilières BtoB avec expertise, réactivité et transparence. Que ce soit pour la vente, l’achat ou la location de commerces, bureaux, locaux professionnels ou fonds de commerce, notre réseau de conseillers indépendants met tout en œuvre pour vous offrir un service personnalisé et efficace. Grâce à notre connaissance approfondie du marché et à des outils digitaux performants, nous facilitons chaque étape de votre projet pour vous garantir une expérience sereine et réussie.

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