Vente de fonds de commerce 154 m²
THIONVILLE (57100)

A vendre, très belle affaire de restauration située à proximité de Thionville, sur un axe passant, en secteur campagne.

Établissement récent, exploité depuis bientôt trois ans, moderne, qualitatif et parfaitement aménagé. Aucun travaux ni investissement important à prévoir à court terme.

Le restaurant dispose aujourd’hui de deux exercices comptables. Le chiffre d’affaires et les résultats sont en forte progression, ce qui confirme la puissance du concept, la pertinence de l’emplacement et la qualité de l’exploitation en place.

Sur le dernier exercice, le restaurant affiche des performances encore plus remarquables :

Chiffre d’affaires 2025 : environ 735 000 euros
Résultat d’exploitation 2025 : environ 166 000 euros, soit près de 22,6 % du chiffre d’affaires
Résultat net 2025 : environ 129 000 euros, soit près de 17,6 % du chiffre d’affaires
Loyer : environ 3,1 % du chiffre d’affaires 2025

Pour la valorisation, l’analyse retient un EBE moyen d’environ 125 000 euros, calculé sur les deux exercices disponibles, afin de tenir compte à la fois de la très belle performance 2025 et du déjà très bon premier exercice de démarrage.

Ces niveaux de résultats sont rares pour une affaire de restauration aussi récente. Ils confirment à la fois la qualité du concept, la pertinence de l’emplacement et la solidité de l’organisation en place.

L’affaire repose sur un concept qualitatif, clair et parfaitement cohérent avec son environnement. L’emplacement, situé sur un axe passant en secteur campagne, est particulièrement pertinent pour une clientèle de destination, avec peu de concurrence directe sur la zone.

L’équipe complète est en place et pourra accompagner le repreneur dans la continuité de l’exploitation. C’est un point essentiel : le propriétaire actuel n’est pas restaurateur de métier et ne travaille pas quotidiennement dans l’établissement, ce qui démontre que l’affaire repose sur une organisation structurée et non sur la seule présence du dirigeant.

La présence de cette équipe opérationnelle constitue un véritable gage de continuité du chiffre d’affaires, à condition de maintenir la qualité des produits, du service et de l’expérience client.

Très belle opportunité pour un repreneur souhaitant reprendre une affaire récente, rentable, propre, déjà structurée, sans travaux à prévoir, avec une équipe opérationnelle et un outil de travail immédiatement exploitable et sécurisé.

Prix de vente : 396 000 euros FAI
Apport fonds propre : 30%

Dossier complet transmis après premier échange, validation du profil acquéreur et engagement de confidentialité.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

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Philippe LEVY (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : metz 495043572 – .
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