Vente de fonds de commerce 74 m²
QUIMPER (29000)

EXCLUSIVITE, Emplacement rare au coeur de Saint-Guénolé !
A seulement quelques pas du port de Saint-Guénolé, du marché hebdomadaire, du célèbre spot de surf de La Torche, du GR34 et des nombreux commerces, Marie GILBERT vous propose ces murs commerciaux de 74 m² bénéficiant d’un emplacement stratégique au sein de l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés du Pays Bigouden.
Les atouts du bien
? Local commercial d’environ 74 m²
? Grande salle de réception ou surface de vente modulable
? Bureau indépendant
? Cuisine professionnelle avec extraction
? Chambre froide
? WC extérieur avec point d’eau
? Terrasse couverte d’environ 80 m², très ensoleillée
? Capacité d’accueil de 30 places en salle et 40 places en terrasse
? Électricité installée sur la terrasse
? Nombreuses places de stationnement à proximité immédiate
? Emplacement stratégique à deux pas du port, du marché et des commerces
? Passage régulier des habitants, touristes et randonneurs du GR34
Un local aux multiples possibilités
Grâce à sa configuration et à son emplacement privilégié, ce bien pourra accueillir de
nombreux projets professionnels :
? Restaurant
? Café / Coffee shop
? Salon de thé
? Épicerie fine
? Traiteur
? Cave à vin
? Fleuriste
? Concept store
? Magasin de vélos
? Boutique artisanale
? Commerce de proximité
? (Sous réserve des autorisations administratives nécessaires.)

Pourquoi investir ?
Que vous souhaitiez développer votre propre activité ou acquérir un local commercial dans
un secteur recherché, ces murs commerciaux représentent une opportunité rare sur le port
de Saint-Guénolé, au coeur d’un environnement dynamique bénéficiant d’une fréquentation locale et touristique.
L’ensemble dispose d’un grand parking devant, facilitant l’accès au commerce pour les clients.
Convient soit à un exploitant, soit à un investisseur.
Votre contact sur place : Marie Gilbert – ma.gilbert@proprietes-privees.com
Certaines illustrations d’aménagement ou d’ambiance ont été générées par intelligence artificielle (mentionné directement sur la photo).
PRIX NET VENDEUR 99 000 euros
HONORAIRES TTC 7 000 euros charges vendeurs

Prix des murs à 106 000 euros, honoraires vendeur.
VIDEOS DU BIEN DISPONIBLES. Pour plus d’informations : @marie.immo.deco (page
Instagram)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GILBERT, au 07.62.78.87.46 ou, par courriel à ma.gilbert@proprietes-privees.com. Selon l’article
L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GILBERT, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC 881245237
QUIMPER auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds
de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée
par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour
G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police
28137.J
Mandat réf : 456411
Marie GILBERT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 881245237 QUIMPER – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Eric PITOY (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .