Vente de fonds de commerce 95 m²
PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS : RESTAURANT AVEC GROSSE EXTRACTION – 95 M² – 40 COUVERTS – SECTEUR LE MARAIS / FOLIE-MERICOURT
Brigitte MAGNIN vous propose le fonds de commerce de ce restaurant en très bon état et jouissant d’une excellente réputation avec une clientèle fidélisée depuis plus de 8 ans, idéalement situé dans le Quartier très dynamique et vivant de la Folie-Méricourt/Le Marais, desservi par cinq métros, dont République, Oberkampf, Fille du Calvaire sont les plus proches. Il bénéficie d’une superficie totale de près de 95 m² et d’une vitrine de 4,50 ml linéaires lui assurant une belle visibilité.
Ce commerce exploité dans la restauration depuis plus de 50 ans est aménagé ainsi :

– d’une cuisine professionnelle, totalement optimisée et très bien équipée avec une fenêtre ouvrant sur la cour, une EXTRACTION 400 et un moteur remplacés aux normes en 2024, un piano 4 feux et plaque plancha, four et autres équipements.

– Une belle salle lumineuse et traversante avec pierres apparentes, pouvant accueillir 40 couverts et disposant de deux climatisations et d’une fenêtre donnant sur une cour/jardin.

– Un sous-sol de près de 40 m² accessible par un authentique escalier, équipé de toilettes séparées, une CHAMBRE FROIDE de près de 15 m², un vestiaire, une cave à vin et un espace avec le matériel à l’économat.

– Quartier très dynamique avec de nombreux commerces, un fort passage local et touristique, de nombreux hôtels à proximité et des bureaux.

– Chiffre d’affaires 2025 : 503 000 euros avec une progression chaque année et une fermeture hebdomadaire de 2,5 jours.

Bail 3/6/9 renouvelé le 1er janvier 2026 – Loyer très petit : 1 500 euros hc ht/mois, soit 3,58 % du C.A annuel.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerciaux, agissant en tant que chargée d’affaires indépendante.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 457185B-BMAG – En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d’installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : paris 914140645 – .