Yannic TODESCO - Votre chargé d'affaires

Présentation
Yannic TODESCO

Négociateur

• Entreprises & commerces
  

Bienvenue en Côte d’or et plus précisément dans la Communauté de Communes de Norge et Tille.
En périphérie de l’agglomération dijonnaise, les 14 communes qui composent cette Communauté réunissent les caractéristiques idéales pour vivre pleinement vos loisirs, qu’ils soient sportifs, culturels ou artistiques. Profitez des sites touristiques, aquatiques et géologiques tout en bénéficiant d’une situation idéale et stratégique.

Aujourd’hui, cette Communauté de Communes dispose d’infrastructures et de commerces très variés. Qu’il s’agisse des secteurs industriels ou des domaines du tertiaire et dans l’artisanat de la construction. Les activités agricoles vont de la culture des céréales en passant par l’élevage et les maraichages

Les grands axes Paris Lyon ou Lille Genève, sont accessibles quelques minutes grâce à l’autoroute.
L’aéroport de Dole-Tavaux est à 35 minutes par l’autoroute.
La gare de Dijon à proximité est une étape incontournable pour les lignes TGV.

La Communauté de Communes dispose d’infrastructures indispensables à la scolarisation de vos enfants de la crèche jusqu’au collège, lycées, facultés et écoles supérieures grâce à des dessertes complètes et régulières via les réseaux Mobigo et Divia.
Nous sommes à quelques minutes de nombreuses solutions dans le domaine médical : hôpital, clinique, ophtalmologistes, dentistes et plusieurs maisons médicales ainsi que des cliniques vétérinaires.


L’IMMOBILIER DANS LA COMMUNAUTE DE COMMUNES NORGE ET TILLE

Fortement influencé par cette configuration idéale, le marché de l’immobilier est logiquement très dynamique. Les ventes résidentielles sur l’ancien y sont faciles et les marchés du neuf et de la construction se développent régulièrement. Les logements sociaux sont suffisants, grâce à une très bonne gestion du plan local d’urbanisation.

Bien que la zone recense énormément d’avantages et reste très attractive, le prix des biens reste stable et le marché est maîtrisé, ce qui favorise une rotation régulière des ventes.


LES PRIX DE L’IMMOBILIER LA COMMUNAUTE DE COMMUNES NORGE ET TILLE

Le prix des appartements et des maisons se situe entre 2600 et 3600 € du m², selon la qualité, l’ancienneté, l’emplacement, le style ou le cachet. Les belles restaurations y sont très prisées et trouvent preneurs très rapidement, tant que les prix du marché sont respectés.

Les maisons individuelles avec jardin et garage figurent en tête des demandes et les prix pratiqués pour ce type de biens se situent généralement au-dessus de la valeur moyenne du marché.

Le marché locatif est assez tendu par manque de biens proposés et les loyers restent assez élevés.


LES PRIX PRATIQUES DANS LA COMMUNAUTE DE COMMUNES NORGE ET TILLE

Maisons de 80 m² habitables à 110 m² : 3 / 4 chambres : entre 250 000 € et 350 000 €
Maisons de 110 m² habitables à 140 m² habitables : entre 350 000 € et 450 000 €
Maisons au-dessus de 140 m² habitables : les prix seront variables selon le style, la qualité des prestations, le niveau d’agrément et l’emplacement.
(prix moyen constatés sur les ventes réalisées entre 2019 et 2022).

Pour vous aider à vendre ou à acquérir votre nouvelle propriété , je suis joignable très facilement. Mon rôle est de vous accompagner. Ma prestation ira de l’accompagnement dans toutes les démarches liées à la vente de votre bien : estimation offerte, conseil de valorisation de votre bien, financement de l’intégralité des diffuseurs d’annonces immobilières et sélection des acheteurs solvables en partenariat avec un courtier en financement. Je travaille également en toute confiance avec votre notaire, pour mener à bien votre accompagnement jusqu’à l’acte définitif de vente.

Je vous remercie d’avoir pris quelques minutes pour lire ma présentation de la Communauté de Communes Norge et Tille. J’espère vous rencontrer très prochainement.

Yannic TODESCO
Votre conseiller immobilier Proprietes-privees.com
06 38 20 72 40