CESSION DE BAIL 364 m²
NANTES (44000)

EXCLUSIVITE – OPPORTUNITE !

Vous cherchez un espace pour faire prospérer votre entreprise ?
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité : livré en 2023, bâti avec des matériaux de qualité, un local d’activités avec entrepôt et bureaux d’une surface totale de 364 m².

La cellule comprend :

Au RDC :
– un espace entrepôt de plain-pied (187m²) doté de 2 portes sectionnelles
– un hall d’accueil (4m²)
– des bureaux chauffés et isolés (60m²)
– un espace cuisine entièrement aménagé et équipé (13m²)
– un espace sanitaire privatif (salle d’eau + wc)

Au 1er étage :
– un open-space divisible en bureaux (88m²) avec double accès (intérieur par le bâtiment et indépendant par l’extérieur)
– un espace cuisine
– un wc

Nombreuses places de parking privatif
+ Plusieurs stationnements devant le local

> Prestations :
2 portes sectionnelles (3,5m L x 3,5m H) + (5,5m L x 4,50m H)
Hauteur libre de 7 m
Dalle béton
Structure bois
Excellente isolation (340 mm)
Courant triphasé
Site clos

– Type de bail : Commercial
– Durée : 3/6/9 ans
– Loyer : 2230 euros HT mensuel charges comprises
– TF : 167 euros/mois

Possibilité de diminuer le loyer à 1830 euros HT/mois (charges comprises) si besoin d’un espace entrepôt de 74m² (au lieu de 187 m²)

Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d’affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU – Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire – RCS NANTES : 487 624 777)
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150
Site : www.votre-bien.immo
Mandat réf : 398307
Adhérent FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2021AC00416 – .