CESSION DE BAIL 286 m²
ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400)

ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400), aux portes de Strasbourg, Xavier DEMALINE vous propose à la location ce local d’activité / entrepôt d’une surface de 286 m²
Idéalement situé dans la zone industrielle Nord, rue de l’Industrie, regroupant de nombreuses entreprises, ce local, situé au sous-sol d’un immeuble bien entretenu, bénéficie d’une belle surface accessible par une porte sectionnelle

Il dispose également de deux espaces cloisonnés pour y aménager bureaux, vestiaires…et peut accueillir plusieurs véhicules

Disponible de suite, il peut faire l’objet d’un aménagement selon l’activité envisagée

– Accès par porte sectionnelle (4m X 3,1m)
– niveau : sous-sol
– rampe d’accès
– murs maçonnés
– sol béton
– hauteur utile de 2,24 à 3,50 mètres
– sanitaires
– éclairage : néons LED

Loyer mensuel : 1.400 euros HT
Provisions pour charges (incluant la taxe foncière) : 300 euros HT
Fiscalité : soumis à TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges HT
Honoraires location charge preneur : 4533 HT

Rejoignez les nombreuses entreprises qui ont déjà domicilié dans ce secteur convoité et dynamique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter ou tout complément d’information, contactez Xavier DEMALINE, chargé d’affaires en immobilier d’entreprise, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d’agent commercial (EI) auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, agréée FNAIM – RSAC 829 634 633 – réf. Mandat : 402754DEX

Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 – .