CESSION DE BAIL 45 m²
PERPIGNAN (66000)

Francisco RODRIGUEZ vous propose à la location ce local commercial doté d’un arrêté de terrasse municipal de 50 places assises extérieures idéalement destiné à des activités de  » restauration – limonade » .

. Ce local est situé sur la place de la République à PERPIGNAN ( Emplacement N° = 1 – pôle d’attraction de 10 restaurants – brasseries + 13 autres commerces + marché bio chaque samedi ).
Les activités pouvant être accueillies sont: café snack restauration rapide – sandwicherie -limonade – glaces – crêpes , petite restauration ( possibilité d’installer une hotte avec extracteur tubé jusqu’en toiture /’autorisation votée par la Copropriété de l’Immeuble ) .
Ventes sur place et à emporter : Possibilité de cumuler activités de restauration entre 12h00 et 14h00 et activé de limonade entre 09h00 – 12h00 et 14h30 – 20h00. Affaire exploitée depuis 2014.Matériel et mobilier de cuisine et mobilier de terrasse extérieure ( tables et chaises) à prévoir par le futur locataire entrant . Affaire à exploiter en couple toute l’année + 1 serveur (serveuse) en haute saison (juillet/août/septembre)-
Local commercial de surface de 40 m² dont un espace plonge + 1 mezzanine de stockage de 5 M² –

– Loyer mensuel de 1800 euros HT payable trimestriellement « terme à échoir » + provision trimestrielle de taxe foncière de 275 euros + provision trimestrielle de charges de copropriété de 150 euros.
– Bail commercial 3/6/9 – Caution de 3 mois de loyer – Pas de Droit au bail à prévoir .

Nous contacter pour présentation du dossier dans le cadre d’un premier contact en toute discrétion . Cet emplacement est idéal pour des Enseignes Nationales de premier plan !!!!!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francisco RODRIGUEZ, au 0618380734 ou, par courriel à f.rodriguez@proprietes-privees.com.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francisco RODRIGUEZ agissant sous le statut d’agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : .411970 . – Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Francisco RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : Perpignan 483658381 – .
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 700 euros.
Francisco RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : Perpignan 483658381 – .