CESSION DE BAIL 48 m²
PLENEUF-VAL-ANDRE (22370)

Emplacement exceptionnel dans le centre de Pléneuf-Val-André, sur une place très dynamique et à deux pas du front de mer.
Ce local bénéficie d’une excellente visibilité, avec un fort passage piéton et touristique toute l’année, particulièrement en saison.
Le prix comprend le pas de porte et la création de bail

– Surface totale : 48 m², avec terrasse extérieure.
– Prix de vente : 12 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
– Loyer mensuel : 1000 euros
– Type de bail : commercial 3/6/9

Description du local :
Rez-de-chaussée : Grande pièce principale avec vitrine et sanitaires aux normes PMR
Étage : Deux pièces idéales pour la préparation, le stockage ou un bureau
Sous-sol : Cave exploitable en espace de stockage complémentaire
Terrasse à aménager à l’arrière du local dans une charmante cour privée

Le local est équipé pour une activité de restauration, mais toute activité peut être étudiée (sous réserve d’accord du bailleur et des autorités compétentes). Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
Une opportunité rare pour lancer ou développer votre activité dans l’un des secteurs les plus prisés du littoral breton.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412300 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 – .