CESSION DE BAIL 349 m²
DREUX (28100)

A LOUER – DREUX 28100- Local Activité neuf de 349 m² + Parcelle 350 m2 + 2 Places Parking Loyer 2160 euros/Ht/Hc mensuel
Situation avec accès direct à la RN12 sur la zone d’activité des Coralines. Accès RN 154 à 4 kms.
Sur un ensemble neuf composé de 5 cellules commerciales, je vous propose ce local d’activité à la location, au coeur d’une zone commerciale et artisanale.
Situation/Transports :
SNCF Dreux – Paris Montparnasse
Bus Ligne 1
Dimension: Larg 19.8m, Long 17.6, Haut 6.00m.
Bâtiment équipée d’une large et haute porte sectionnelle et d’un châssis fenêtre en façade ( travaux encours) permettant la création d’un bureau à l’intérieur pour salarié.
Arrivée et évacuations faite ainsi que l’eau.
Une parcelle privative de 350 m² close vous est aussi attribuée.
La flexibilité de ce bâtiment et sa modularité représente des atouts dans un marché en constante évolution.
. Façade en bardage (avec bi couleur travaux encours)
. Site clos et sécurisé par portail automatisé
. Accès véhicules légers
.Evacuation et fluides en attente
. Porte sectionnelle: Ht 5.00 m x Lg 4.00 m
. Dalle béton
. Bâtiment isolé
. Lanterneau de désenfumage
. Eclairage zénithale
. Hauteur sous plafond : 6 m
. Aménagement des bureaux possible selon cahier des charges du locataire
Surface RDC : 349 m²
Parking enrobé avec 2 places prévues stationnement.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Prorata foncier charge preneur.
– Disponibilité : Immédiate
– Loyer : 74 m²/an HT HC
– Honoraires : 4200 euros/Ht/Hc à la charge du preneur
– Fiscal : T.V.A. (20%)
– Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans charge preneur
– Révision annuelle : selon l’indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Pour visiter ou plus d’informations, me contacter :
Yves ARCHAMBAUDIERE chargé d’affaires commerciales secteur, sous portage salarial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Tél: [Coordonnées masquées]
mail: [Coordonnées masquées]
Adhérent FNAIM . Mandat 414934B-YAR
Yves ARCHAMBAUDIERE Agent Commercial – Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332.
Référence annonce : 2160-B-YAR
Non soumis au DPE

Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 – .