CESSION DE BAIL 615 m²
CHALON-SUR-SAONE (71100)

Yannic TODESCO vous propose à la location ce bâtiment commercial ou industriel situé dans la zone d’activité SAONEOR à Chalon sur Saône.

Très belle visibilité, zone très active.

Tous commerces acceptés sauf carrosserie et maintenance automobile.
Un nouveau bail sera rédigé.

– Surface en rez-de-chaussée 615 M²,
– Surface en mezzanine 60 M² (salle de réunion / kitchenette / salle du personnel)
– Surface du terrain 400 M² (Stationnement possible environ 15 véhicules)

Actuellement le rez-de-chaussée est composé de
– un bureau d’accueil,
– un bureau de direction
– un espace sanitaire et point d’eau
– vestiaires du personnel aux normes
– un grand espace atelier ou stockage ou toute activité avec porte sectionnelle adaptée aux semi remorques.

Loyer mensuel 3 500 euros HT.
Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT.
Taxe foncière annuelle 4 880 euros

Climatisation réversible dans la partie bureaux
Chauffage individuel fuel partie « atelier »

A noter, l’espace bureau et mezzanine a été refait à neuf il y a un an.
Fibre ok.

Locaux disponibles à compter de mars / avril 2026.

Honoraires d’agence à la charge du preneur 6 300 euros HT

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 432485- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .