CESSION DE BAIL 32 m²
PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS QUARTIER MÉNILMONTANT : CESSION DE BAIL, LOCAL 31,10 M² – RUE TRÈS PASSANTE .
Brigitte MAGNIN vous propose en exclusivité, le bail de ce local commercial d’une superficie de 31,10 m² de plain-pied (loi Carrez), avec sa boutique et son arrière boutique disposant, d’une cuisine, des toilettes, un espace bureau et une petite remise et une vitrine sécurisée par la fermeture d’un rideau métallique.

Ce local commercial est situé sur un axe dynamique à forte densité de circulation et aux flux constant de piétons, au coeur du quartier connu de Ménilmontant, entouré d’enseignes locomotives qui boostent la fréquentation de la zone dans ce secteur à toute proximité de la rue des Pyrénées, entre Jourdain et la place Gambetta.
TOUT COMMERCE SAUF RESTAURATION AVEC EXTRACTION.

Loyer mensuel: 1 600 euros hc ht. Nouveau bail
Charges mensuelles 10 euros

Cession de bail : 26 000 euros dont un forfait honoraires de 6.000 euros à la charge acquéreur (soit 20 000 euros net vendeur).

Possibilité d’acheter les murs : 257 000 euros (dont 7.083 % d’honoraires à la charge acquéreur (soit 240 000 euros net vendeur) .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d’affaires indépendante.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437122 – En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d’installation.
Copropriété de 9 lots ().
Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : paris 914140645 – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr