CESSION DE BAIL 256 m²
COLMAR (68000)

Thomas CHEVALIER vous propose à la location ce bien rare à usage de bureaux situé en hypercentre de Colmar.

Installé dans une maison de caractère, cet ensemble développe près de 260 m² et bénéficie d’un environnement particulièrement calme tout en étant en hyper-centre-ville.

Le bien est implanté sur une parcelle d’environ 12 ares, offrant un cadre de travail agréable avec jardin et espace extérieur.

La configuration actuelle permet l’installation de plusieurs bureaux indépendants, avec jusqu’à 9 pièces pouvant être exploitées en bureaux, salles de réunion ou espaces de travail, ou autres

Le bien comprend notamment :

– jusqu’à 9 bureaux / pièces
– salle de réunion
– cuisine aménageable
– sanitaires

câblage informatique

3 à 4 places de stationnement

jardin et environnement verdoyant.

Le charme de l’ancien, avec son escalier d’époque et ses volumes, confère à ce lieu une identité professionnelle idéale pour des professions libérales ou activités tertiaires.

Ce bien conviendra particulièrement pour :

cabinet d’avocats, étude notariale, cabinet d’expertise comptable, professions juridiques, bureaux d’études, sociétés de services ou informatiques.

NB : Le Projet d’une future « Cité Judiciaire » de Colmar renforce l’attractivité de ce secteur pour les professions juridiques souhaitant s’implanter à proximité.

Loyer mensuel : 3 500 euros HT
Charges annuelles : 2 500 euros HT

DPE D
GES E

Honoraires à la charge du preneur : 11 340 euros HT.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442826 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : colmar 808 410 625 – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr