CESSION DE BAIL 1174 m²
CHALON-SUR-SAONE (71100)

Yannic TODESCO vous propose à la location ce bâtiment commercial ou industriel situé dans la zone d’activité à Champforgeuil.

Possibilité de louer toute ou partie des locaux.
(Possibilité aussi d’acquérir une partie des murs)

Proximité accès Autoroute A6. Zone dynamique.

Tous commerces acceptés.
Un nouveau bail sera rédigé.

– Surface Totale divisible 1 174 M².
– Surface du terrain 1 000 M² environ (Stationnement possible environ 20 véhicules minimum)

Actuellement les locaux sont composés de :
– partie commerciale pouvant servir de showroom 427 M² (« Cellule A »)
– espace bureau + sanitaires 267 M² (« Cellule B »)
– atelier ou entrepôt 480 M² (« Cellule C »)

* Location « Cellule A » et/ou « Cellule B » : 60 euros HT/M² par an soit « Cellule A » 2 135 euros HT / mois soit « Cellule B » 1 335 euros HT / mois

* Location « Cellule C » : 2 500 euros HT / mois

Achat possible « Cellule A +Cellule B » : 450 000 euros net vendeur

Si location, Taxe foncière à la charge du preneur.
Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT
Franchise de loyer à débattre.

Frais d’agence si achat 5% HT du montant.
Frais d’agence si location 15% HT du montant d’une année de location hors charges.

Taxe foncière annuelle 4 500 euros pour la totalité (donc à proratiser si location d’une partie seulement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TODESCO Yannic, au 0638207240 ou par courriel à business.y.todesco@proprietes-privees.com.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TODESCO Yannic, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré – 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458661 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .