

Vente de fonds de commerce Restaurant 200 m² PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)
DESCRIPTIF DE L'ANNONCE
PARIS 11ème - CESSION FONDS DE COMMERCE
RESTAURANT / CAVE A VIN / BOUTIQUE - EMPLACEMENT PREMIUM
LOCALISATION :
Quartier de La Roquette - Angle de rue - Visibilité maximum
Zone commerçante très passante
Environnement dynamique.
A deux pas de plusieurs grands hôtels.
RESTAURANT:
- +/-170m2 total
- Salle principale de 60 couverts
- Grand comptoir
- Cave à vin aménagée pour dégustations
- Cuisine professionnelle en sous-sol avec monte-plat
- Extraction de 400
- Vastes réserves et chambre froide au sous-sol
- Grande terrasse et contre-terrasse
ESPACES COMPLEMENTAIRES :
Boutique attenante de +/- 45m² (bilan séparé)
Petit appartement privatif
POTENTIEL :
Idéal pour restaurant bistronomique
Parfait pour concept hybride restaurant/cave à vin haut de gamme.
Clientèle diversifiée : résidents, professionnels, touristes.
Bail 3/6/9, Loyer attractif de 3.200 euros.
Cession des fonds: 760.000 euros, honoraires vendeur.
Avis de l'agent:
Un très bel outil de travail, avec sa grande cave à vin, sa belle terrasse et sa forte visibilité, font de ce restaurant une acquisition particulièrement attrayante. La proximité de plusieurs grands hôtels et son emplacement dans un quartier dynamique et tendance en font un lieu idéal pour tout concept de restauration bistronomique associé à une carte des vins raffinée.
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